Achat Maison 4 pièces 69m² ROANNE 42300
128 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (119462 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 458541IHC
Description du bien
Dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir en Exclusivité cette maison mitoyenne de 70 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, et toilettes. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une spacieuse salle de bains et toilettes indépendantes.
Une buanderie, une cave et un garage viennent compléter l'ensemble.
Vous profiterez également d'un jardin clos de 357 m² avec dépendances, idéal pour les beaux jours.
Chauffage central au gaz, menuiseries bois et PVC. Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder !
DPE : F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30/06/2026: entre 2350 euros et 3190 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 128 000 euros Honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 120 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 458541. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (383 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3838585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3190 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU