Achat Maison 9 pièces 320m² CONQUES SUR ORBIEL 11600
442 900 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Réf. 458562MOLI
Description du bien
A seulement quelques minutes de Carcassonne, sur sa première couronne, découvrez cette magnifique demeure en pierres de 320m² habitables SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 517M² AVEC PISCINE AU CHLORE, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif grâce à son appartement T3 indépendant de 90m² avec terrasse solarium privative loué 630 euros/mois + 42 euros charges eau et ordures ménagères
La maison principale:
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée
Salon de réception
Salle à manger
Spacieuse pièce de vie de 63 m² avec cuisine ouverte SCHMIDT, salon et séjour donnant sur l'espace piscine.
Poêle à bois
Buanderie
WC indépendants
1er étage:
4 chambres
2 suites parentales avec salle de bains privatives
1 Salle d'eau indépendante avec WC
WC indépendants
2e étage:
2 chambres climatisées (climatisation réversible)
WC indépendants
Possibilité de créer une salle de bains supplémentaire
Accès au grenier
Appartement T3 indépendant de 90 m², avec son propre compteur électrique, il comprend :
Une cuisine
Un salon
Deux chambres
Une terrasse solarium privative
Un hall d'entrée offrant un espace de rangement pour vélos ou équipements.
Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif.
Les atouts de cette propriété:
Aucun vis-à-vis
Demeure en pierres pleine de charme
Matériaux de qualité et éléments d'époque préservés
Cuisine SCHMIDT
Piscine au chlore sous garantie décennale
Menuiseries ALUMINIUM double vitrage
Volets roulants électriques en ALUMINIUM
Système de sécurité complet : alarme et caméras de vidéosurveillance
Atelier
Garage 60m² pouvant accueillir deux véhicules
Excellent potentiel de rentabilité locative grâce à l'appartement indépendant (loué 630 euros/mois + 42 euros charges eau et ordures ménagères)
Une propriété de caractère aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Carcassonne.
Son prix: 442.900 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OLIVARES Myriam, au 06.41.52.37.87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com.
DPE : C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OLIVARES Myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500495015 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 20MOLI458562
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Myriam OLIVARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500495015 CARCASSONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 320 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CONQUES SUR ORBIEL (11600)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1312121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2990 € TTC / an et 4050 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU