Achat Appartement 2 pièces 53m² LA ROCHELLE 17000
325 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 457616DENC
Description du bien
La Rochelle ? Canal de Rompsay
T2 récent ? Terrasse ? Orientation Sud-Est ? A 15 min à pied de la gare
Rare sur le secteur : à seulement 15 minutes à pied ou 6 minutes en vélo de la gare de La Rochelle, le long du paisible Canal de Rompsay, découvrez ce T2 très récent bénéficiant d'une terrasse exposée plein Sud et d'un agencement optimisé.
L'appartement, orienté Sud-Est, offre une pièce de vie lumineuse de 25 m², idéale pour un espace salon / salle à manger confortable. La chambre de 11,95 m² complète harmonieusement l'ensemble, tout comme la salle d'eau équipée d'une douche PMR, pratique et fonctionnelle.
Les atouts du bien
Pièce de vie 25 m²
Chambre 11,95 m²
Salle d'eau avec douche PMR
Orientation Sud-Est
Cellier de 3,6 m² : rangement supplémentaire très appréciable
Terrasse 2 m x 2,30 m exposée SUD : agréable pour profiter du soleil
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des mobilités douces.
Prix de Vente : 325 000 euros honoraires inclus à charge vendeur
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 106 lots - dont 106 lots habitation.
Charges annuelles : 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (50 kWh/m² an)
B (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 300 € TTC / an et 700 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU