Achat Maison 11 pièces 350m²
445 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI99903
Description du bien
VALS LES BAINS à 10 minutes d'AUBENAS :
Maison de maître + dépendances d'une surface d'environ 350 m² habitable le tout sur 5110 m² de terrain comme suit :
A l'entrée du portail, une petite maison F2 indépendante avec garage au RDC et l'appartement au dessus de 43 m² avc une chambre, salle de bains, cuisine.
La maison principale possède :
- Rez-de-jardin : une piscine, deux grandes caves, jardin arboré.
- Rez-de-terrasse, accessible en voiture avec une grande terrasse, 3 ateliers avec point d'eau pour 63 m², le grand séjour sur 65m², une cuisine, une chaufferie, une salle d'eau, WC
- 1er étage : trois chambres dont une immense de 60m² donnant sur terrasse privative de 45m² avec dressing et bureau, une salle de bains avec toilette. Mais aussi une grande salle de jeux de 53 m² avec terrasse privative de 35m².
- 2ème étage : une grande chambre de 41 m² divisible en plusieurs, une chambre et une salle de bains.
Chauffage centrale au fioul, isolation à améliorer, travaux à prévoir.
Ancienne cuve de récupération d'eau de 50m3 environ, jardins suspendus et bien entretenus
TF : 2520 €
Ce bien est idéal pour une conception d'un lieu d'accueil touristique pour des gîtes, chambres d'hotes, petit événementiel. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 620 et 13 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 350 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (284 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2845252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9620 € TTC / an et 13070 € TTC / an
01/01/2023
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS