Achat Appartement 2 pièces 48m² THONON LES BAINS 74200
205 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM34217
Description du bien
En exclusivité, Mickaël Ferreira et Liberkeys vous présentent cet appartement de 48m² à Thonon-les-Bains.
Imaginez des matins qui commencent par une baignade dans les eaux cristallines du Léman et des soirées d'été qui se terminent sous les châtaigniers du parc voisin. Ici, le quotidien s'ancre dans un cadre rare, entre eau et verdure.
Ce qu'il faut retenir :
Un salon lumineux de 21m², avec accès direct à un balcon en rez de jardin -- l'espace idéal pour recevoir sans jamais se sentir à l'étroit
Une résidence de 2007 avec jardin, local vélos et local poubelles -- la vie pratique et verdoyante au quotidien
Une place de parking en sous-sol -- un vrai confort au quotidien, et un atout rare dans ce secteur prisé
Double vitrage et chauffage individuel électrique (DPE C) -- une isolation performante pour des factures maîtrisées toute l'année
À propos du secteur :
Implanté dans le secteur prisé de Saint-Disdille, au nord de Thonon-les-Bains, ce bien profite d'un environnement rare : le parc boisé de la Châtaigneraie, la forêt de Ripaille et l'une des plus belles plages du Léman, labellisée Pavillon Bleu, à quelques minutes. Un cadre nature et famille, parfait pour les balades au bord de l'eau, les baignades d'été et les week-ends au grand air. Thonon-les-Bains bénéficie par ailleurs d'une gare desservie par le Léman Express, avec liaison directe vers Genève -- un vrai plus pour qui travaille de l'autre côté de la frontière, sans jamais perdre le charme d'une ville à taille humaine.
Pour investisseur : Un secteur à forte demande locative, entre proximité du lac et accès direct à Genève
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM34217. Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Quote part charges courantes : 1168 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
THONON LES BAINS (74200)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09