Achat Appartement 3 pièces 66m² PARIS 15ème
585 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (558851 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. W-04A9R4
Description du bien
Engel & Völkers présente cet appartement familial de 66 m², situé à Convention, dans un quartier du 15e arrondissement apprécié pour sa vie quotidienne : ses commerces, ses marchés, ses écoles et ses liaisons rapides avec le reste de Paris.
Installé dans un immeuble contemporain, le lieu se distingue moins par son architecture d'origine que par la manière dont il a été repensé. Dès l'entrée, la distribution conduit naturellement vers la pièce de vie, ouverte sur un balcon exposé plein sud. La lumière accompagne ainsi l'appartement au fil de la journée, tandis que l'extérieur offre une respiration sur la rue et les façades parisiennes environnantes.
La rénovation joue avec les perspectives. Des verrières aux lignes noires structurent la cuisine sans l'isoler du séjour, laissant circuler la lumière et les regards. Le parquet, les menuiseries en bois et la bibliothèque donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et habitée, loin d'un intérieur trop démonstratif.
L'espace nuit comprend deux chambres indépendantes. La première bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains habillée de marbre noir ; la seconde dispose de sa propre salle d'eau attenante. Une organisation adaptée à la vie de famille comme à l'accueil d'invités, chacun conservant son espace.
Calme, lumineux et fonctionnel, l'appartement réunit les qualités recherchées pour vivre Paris au quotidien : une pièce de vie conviviale, un extérieur bien exposé, deux espaces d'eau et une adresse pratique, au coeur d'un quartier résidentiel vivant.
Une cave complète ce bien.
La lumière, la circulation entre les pièces et la relation au balcon se découvrent pleinement sur place.
DPE : D (209 kWh/m²/an) / GES: D (33 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 1 140 € et 1 610 € par an.
Copropriété comprenant 25 lots
Charges annuelles moyennes : 4 221 €
Aucune procédure en cours
Honoraires d'agence : 4,47 % TTC, à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 560 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Convention, un Paris qui se vit
Convention ne cherche pas à rivaliser avec le Paris de carte postale. Le quartier séduit autrement : par son équilibre, son rythme résidentiel et la simplicité de son quotidien. Autour de la rue de la Convention, commerces de proximité, cafés et marché de plein air composent une vie de quartier active sans être démonstrative. Le marché se tient les mardis, jeudis et dimanches matin.
Ici, Paris se pratique facilement. La station Convention, desservie par la ligne 12, permet de rejoindre directement Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés, Concorde, Madeleine ou Saint-Lazare. Plus au sud, le parc Georges-Brassens offre une respiration végétale et prolonge le caractère familial du 15e arrondissement.
Moins spectaculaire que certains quartiers historiques, Convention est souvent choisi pour des raisons plus durables : la proximité des services, les déplacements simples, une atmosphère habitée et la possibilité de conserver un quotidien à taille humaine.
Une adresse pour celles et ceux qui recherchent moins une image de Paris qu'une manière confortable et vivante d'y habiter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 4221 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 15 (75015)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2093333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1610 € TTC / an
31/03/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08