Achat Maison 7 pièces 115m² ARCANGUES 64200
570 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (547200 € hors honoraires)
4 chambres
Exclusivité
Réf. Tikia_DE
Description du bien
Arcangues : Charme et Potentiel pour cette Maison de Caractère
Nichée dans le cadre prestigieux d'Arcangues, l'un des villages les plus emblématiques du Pays Basque, découvrez cette maison de 115 m² habitables mais 170 m2 au sol environ, implantée sur une parcelle de 1 800 m².
Vivre à Arcangues, entre son golf de renommée (à 2 min de la maison) et son architecture préservée, c'est choisir l'élégance à seulement quelques minutes de Biarritz.
Vos y trouverez un agencement fonctionnel sur deux niveaux qui peut encore être développé.
À l'étage principal:
o Espace de vie : Salon/salle à manger de 27 m² avec cheminée fonctionnelle.
o Cuisine : Indépendante et équipée de 9,65 m².
o Espace Nuit : 3 chambres avec placards (9,80 m², 11,10 m² et 13,30 m²), salle d'eau et WC séparés.
o Le petit plus : Un garage isolé de 14 m² avec point d'eau, et chauffage attenant à la partie vie qui pourrait être aménagée en 4ème chambre.
En rez-de-jardin (Indépendance & Revenus) :
o Studio indépendant de 27 m² : Cuisine équipée, salle d'eau avec WC et chambre de 13,60 m². Idéal pour recevoir ou pour du locatif
o Second garage de 31 m² avec local chaudière au fuel, et buanderie offrant un fort potentiel d'aménagement .
La maison est équipée d'un chauffage au fuel et de double vitrage. Assainissement individuel sans défaut. Devra être raccordé au réseau collectif à terme.
Cette maison saine est une toile blanche idéale pour bénéficier des dispositifs MaPrimeRénov' 2026 En remplaçant le système fuel, vous valorisez immédiatement votre patrimoine dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays Basque.
Audit réalisé et transmis sur demande.
Les différentes dépendances et garages offrent de multiples solutions d'extension avec une belle vue dégagée.
Plans 2 et 3D et visite virtuelle disponibles sur demande .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
ARCANGUES (64200)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (307 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3079797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4559 € TTC / an et 6160 € TTC / an
Non communiqué
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7 RUE DES FAUSSETS 33000 BORDEAUX