Achat Maison 7 pièces 145m² L ALBENC 38470
385 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM33018
Description du bien
En exclusivité, à L'Albenc, à seulement 5 minutes de l'autoroute de Vinay, entre Grenoble et Valence, découvrez cette belle maison familiale de 145 m² habitables, complétée par un sous-sol de 84 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 2 690 m².
Construite en 1979, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Sa cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse , donne directement sur une première terrasse et le jardin. Une seconde terrasse couverte, agrémentée d'une piscine semi-enterrée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
La partie nuit comprend cinq chambres, dont trois suites à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et indépendance. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et des espaces de rangement complètent l'ensemble.
Le sous-sol d'environ 84 m² constitue un véritable atout avec un garage, un atelier, une buanderie, un local technique et de nombreux espaces de stockage.
À l'extérieur, le vaste terrain entièrement clôturé offre de multiples possibilités : jardin, potager, espace de jeux ou tout autre projet selon vos envies.
La maison a bénéficié de prestations de qualité : toiture métallique entièrement refaite en 2024 (garantie décennale), combles isolés, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et système de chauffage performant associant un poêle à bois à une chaudière à granulés avec silo.
Cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort intérieur appréciable tout au long de l'année.
À proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes, un emplacement idéal pour concilier vie de famille et déplacements quotidiens.
Les + de cette maison :
145 m² habitables + 84 m² de sous-sol.
Terrain clos de 2 690 m².
5 chambres dont 3 suites avec salle d'eau et WC.
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
Deux terrasses et piscine semi-enterrée.
Garage, atelier, buanderie et nombreux espaces de rangement.
Toiture neuve de 2024 garantie 50 ans.
Chauffage économique : chaudière à granulés et poêle à bois.
Excellente isolation thermique et phonique.
À 5 minutes de l'autoroute de Vinay, entre Grenoble et Valence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris).
À découvrir sans tarder !
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gineyts Frédérique, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 842 284 499. Référence annonce : DOM33018. Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L ALBENC (38470)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (166 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2960 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09