Achat Appartement 4 pièces 81m² TARNOS 40220
319 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. BUEL-XAM-9OQ
Description du bien
À découvrir sur la commune de Tarnos, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement au confort d'une maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles et transports en commun.
Situé au premier étage d'une petite résidence de seulement trois lots d'habitation, il offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud. Depuis celui-ci, un escalier permet d'accéder directement à une belle terrasse en contrebas, véritable espace de vie extérieur, idéale pour les repas en famille ou entre amis et pour profiter pleinement des longues soirées d'été.
La cuisine semi-indépendante est complétée par une buanderie fonctionnelle disposant de toutes les arrivées d'eau. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à l'aménagement d'un espace de télétravail.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible. Les chambres disposent également de convecteurs d'appoint.
Autre atout majeur : un garage d'environ 18 m², idéal pour stocker des vélos, scooters, matériel de plage ou outillage.
Enfin, ce bien présente un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Il est en effet possible d'acquérir un second lot d'habitation au sein de la résidence, offrant ainsi la possibilité d'augmenter significativement la surface habitable et de créer un projet sur mesure selon vos besoins. Nous consulter en agence ou par téléphone à ce sujet.
Un bien rare, offrant confort, espaces extérieurs, potentiel d'agrandissement et qualité de vie, dans un environnement recherché de Tarnos.
Référence agence : 2020
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TARNOS (40220)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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