Achat Appartement 4 pièces 90m² ANNEMASSE 74100
440 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1108
Description du bien
NOUVEAUTE ! Idéalement situé à Annemasse, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes du CEVA, du tram direction Genève et de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement T4 de 90 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 75 m², exposés Sud-Est, vue totalement dégagée, offrant de véritables espaces de vie extérieurs.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Côté annexes, vous profiterez de deux places de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave, apportant un véritable confort au quotidien.
Situé en attique, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses 75 m² d'espaces extérieurs, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux accès vers Genève. Pas de procédure de copropriété. 46 lots principaux. Charges : 775 ¤/trimestre (tt compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 3100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2610 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE