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Réf. FNA28-3022

Achat Maison 5 pièces 156m² MONTUSSAN 33450

370 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (348823 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MAISON SUR LA COMMUNE DE MONTUSSAN. À découvrir sans tarder sur la commune de Montussan !
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles (du CP et collège) et de toutes les commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Nichée dans un environnement calme, au sein d'un agréable hameau et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié.
La maison se compose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé.
Une véranda vient compléter l'ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un garage complète également les prestations de ce bien.
Édifiée sur une belle parcelle, cette maison est en très bon état général. Quelques travaux de finition et de personnalisation permettront de la mettre pleinement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement.
N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2410 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 156 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTUSSAN (33450) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (174 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2410 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    46 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 33450 ST LOUBES

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