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Exclusivité
Réf. TO-FRO-TO-PER-MH-11255

Achat Maison 4 pièces 145m² TOULOUSE 31300

550 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien


EXCLUSIVITÉ - Quartier Bourrassol
À seulement quelques pas du musée des Abattoirs, des berges de la Garonne, du tramway, des commerces et du centre-ville de Toulouse, découvrez cette agréable maison T4 implantée sur une parcelle de 550 m², un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Ville Rose.
Cette maison offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation valorisant tout le charme de l'ancien.
Vous serez séduit par son jardin, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, extension sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces à votre goût et de créer un lieu de vie à votre image.

Les atouts :
Quartier Bourrassol, très recherché
À deux pas du musée des Abattoirs et des berges de la Garonne
Maison T4
Jardin agréable et arboré
Fort potentiel de rénovation
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre-ville
Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, cachet de l'ancien et beau potentiel de valorisation

Visite virtuelle sur demande


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 145 m²

    Localisation du bien

    TOULOUSE (31300) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • F (349 kWh/m² an)
      F (72 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      349
      72
      72
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4151 € TTC / an et 5660 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    Fronton Square Habitat

    3 RUE DE LA REPUBLIQUE 31620 FRONTON

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