Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Exclusivité
Réf. 37790

Achat Maison 3 pièces 75m² ANGERS 49100

265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (249100 € hors honoraires)

Voir sur la carte

2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien


EXCLUSIVITÉ - Maison proche centre-ville et tramway

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 3 minutes à pied du tramway, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre donnant accès à un balcon avec une agréable vue sur le jardin, ainsi qu'un grenier d'environ 30 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, de taille idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage ainsi que des dépendances et un cabanon viennent compléter l'ensemble.

Une maison pleine de potentiel, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.

Ref: 37790
DPE: E (266) / GES: D (49)
Prix honoraires inclus
Honoraires à charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (266 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      266
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1890 € TTC / an et 2600 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    L ADRESSE ANJOU MAINE

    8 rue de la Claie 49070 BEAUCOUZE

    Appeler l’agence Tél : 0241696417
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler