Achat Appartement 2 pièces 44m² CALUIRE ET CUIRE 69300
136 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (128384 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 8133
Description du bien
Appartement T2 de 44,62 m² à Caluire-et-Cuire, une opportunité d'investissement à saisir.
Investissement locatif avec locataire en place.
Investir dans un bien déjà loué, c'est faire le choix d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Situé à Caluire-et-Cuire, au 4 étage d'une résidence de 7 étages, cet appartement T2 de 44,62 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien pérenne.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de WC. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage toujours apprécié.
Déjà loué, cet appartement permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate, sans période de vacance locative, tout en profitant de l'attractivité de Caluire-et-Cuire, commune particulièrement recherchée pour sa proximité avec Lyon, son cadre de vie et son dynamisme.
DPE : classé D (182 kWh/m2/an en consommation primaire et 138 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES B
Pas de procédure en cours.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif, cet appartement réunit les critères essentiels d'un placement de qualité.
Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.
Réf : 8133 - Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 128 788 Euro
Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 7 212 EuroTTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 203
- Quote part charges courantes : 5148 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CALUIRE ET CUIRE (69300)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02