Achat Appartement 4 pièces 66m² CALUIRE ET CUIRE 69300
178 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (168032 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 8134
Description du bien
Appartement T4 de 66,47 m² à Caluire-et-Cuire - Un cadre de vie agréable aux portes de Lyon
Investissement locatif avec locataire en place
Situé au 6 étage d'une résidence de 10 étages, cet appartement T4 de 66,47 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux, au coeur de la commune recherchée de Caluire-et-Cuire.
Pensé pour répondre aux besoins du quotidien, il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Son balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un extérieur en toute saison.
Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable, offrant un confort de vie particulièrement apprécié.
DPE : classé C (139 kWh/m2/an en consommation primaire et 135 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES B
Pas de procédure en cours.
Son emplacement privilégié à Caluire-et-Cuire permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, établissements scolaires et accès rapides vers Lyon, faisant de cet appartement une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un appartement alliant emplacement, confort et qualité de vie.
Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.
Réf : 8134 - Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 168 561 Euro
Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 9 439 EuroTTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 201
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CALUIRE ET CUIRE (69300)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1391010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02