Achat Maison 5 pièces 130m²
205 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2487
Description du bien
Et si vous pouviez tout faire à pied? sans renoncer au calme ?
Située dans un quartier paisible, en bordure de l'Adour, cette maison offre un cadre de vie rare où l'on rejoint le centre-ville en seulement 5 minutes par une agréable promenade le long des berges. Commerces, marché, restaurants, services de santé? ici, la voiture devient presque optionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. La belle pièce de vie invite naturellement à partager les repas en famille ou les soirées entre amis, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité avec sa projection sur la terrasse intimiste extérieure.
La présence d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée permet de vivre entièrement de plain-pied, un véritable atout aussi bien pour un jeune couple souhaitant anticiper l'avenir que pour des personnes recherchant une retraite confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bureau complètent parfaitement l'ensemble.
À l'extérieur, chacun trouvera son endroit préféré : une première terrasse pour profiter de la vie du quartier, et une seconde, plus intimiste, à l'arrière de la maison, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente à l'abri des regards.
Un garage indépendant vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Une maison clé en main, sans travaux, dans l'un des secteurs les plus agréables de la ville. Le parfait équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie.
Une visite suffira pour vous projeter.
Aire sur l'Adour, ville proche d'Eugénie les Bains et de ses thermes, son golf, 30 minutes de Mont de Marsan et 40 minutes de Pau.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (97 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info971515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
45 rue Carnot 40800 AIRE SUR L ADOUR