Achat Appartement 3 pièces 62m² CALUIRE ET CUIRE 69300
186 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (175584 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 8131
Description du bien
Appartement T3 de 62,13 m² à Caluire-et-Cuire ; Investissement locatif avec locataire en place
Investissement locatif avec locataire en place
Dans un marché où les opportunités d'investissement de qualité se font de plus en plus rares, cet appartement constitue une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne.
Situé au 4 étage d'une résidence de 7 étages à Caluire-et-Cuire, ce T3 de 62,13 m² est vendu avec un locataire en place, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Un balcon prolonge l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien, tout en offrant un extérieur apprécié des occupants.
DPE : classé D (229 kWh/m2/an en consommation primaire ; GES D
Grâce à son emplacement privilégié à Caluire-et-Cuire, commune particulièrement recherchée pour sa proximité immédiate avec Lyon, son cadre de vie et son attractivité locative, cet appartement représente une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité.
Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou compléter votre portefeuille immobilier, ce bien réunit les critères essentiels d'un placement sécurisé : un emplacement recherché, un locataire en place et un fort potentiel patrimonial.
Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.
Réf : 8131 - Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 176 136 Euro
Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 9 864 EuroTTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 203
- Quote part charges courantes : 2861 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CALUIRE ET CUIRE (69300)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2293636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02