Achat Appartement 3 pièces 80m² ROUEN 76000
249 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 2169
Description du bien
Au coeur de Rouen, dans la très recherchée rue de l'Hôpital, découvrez ce magnifique appartement de standing, niché au calme absolu en fond de cour d'un élégant immeuble en pierre de taille.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un véritable confort de vie au quotidien et convient parfaitement à une personne à mobilité réduite ou à toute personne recherchant un logement sans escaliers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa rénovation de grande qualité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre un superbe séjour avec salon double ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir dans un cadre convivial et raffiné.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de douche moderne aux prestations soignées ainsi que des WC indépendants, offrant un confort de vie optimal.
Véritable atout rare en centre-ville, le sous-sol accueille deux caves entièrement aménagées, transformées en un espace dédié au bien-être avec salle de sport privée et jacuzzi. Un luxe exceptionnel qui fait de cet appartement un bien unique sur le marché rouennais.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des sites emblématiques du centre historique.
Côté confort, ce bien affiche un excellent DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée et de performances appréciables. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.
L'appartement peut également être vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou un investissement patrimonial de qualité.
Les points forts :
Emplacement recherché en hyper-centre de Rouen
Bel immeuble en pierre de taille
Appartement en rez-de-chaussée, adapté à une vie de plain-pied et pouvant convenir à une personne à mobilité réduite.
Appartement entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir
Excellent DPE : classe C
Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Deux belles chambres
Salle de douche contemporaine
Deux caves aménagées en salle de sport et espace jacuzzi
Possibilité de vente meublée
Bien rare alliant charme, confort et prestations haut de gamme.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1680 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
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96 Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN