Achat Maison 8 pièces 193m² LINGOLSHEIM 67380
890 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (858939 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 441
Description du bien
Lingolsheim résidentiel, idéalement située
À l'abri des regards, au coeur d'une impasse particulièrement paisible, cette propriété profite d'un environnement privilégié où la végétation, soigneusement pensée et entretenue, préserve pleinement l'intimité des lieux.
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Lingolsheim, rejoignez le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes de train. Un véritable confort de vie permettant de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à la ville.
Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 10,55 ares, cette maison intelligente des années 70 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021.
Volumes, matériaux, équipements et prestations ont été repensés avec une même exigence : offrir un confort de vie remarquable au quotidien.
Dès l'entrée, le toit cathédrale dévoile de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Le salon, agrémenté d'une élégante cheminée à foyer fermé programmable, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée avec un électroménager de qualité.
Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers une vaste terrasse proposant plusieurs espaces de convivialité avec une vue privilégiée sur le jardin et la piscine.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale composée d'un bureau ou dressing, d'une salle d'eau et d'une chambre offrant une véritable indépendance.
À l'étage, un palier distribue une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec sa chambre attenante, un vaste bureau à l'esthétique soignée ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa terrasse privative.
Le dernier niveau propose une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un double garage motorisé, dont une place équipée d'une borne de recharge électrique, une vaste buanderie, une cave à vins, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une salle de sport.
À l'extérieur, le jardin paysagé compose un véritable écrin de verdure autour d'une piscine chauffée de 7 mètres de diamètre et de son pool house de 16 m², invitant naturellement aux moments de détente et de partage.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : domotique, climatisation réversible intégrée, arrosage automatique, récupération des eaux de pluie, adoucisseur, borne de recharge électrique, cuisine et salles de bains haut de gamme témoignent du soin apporté à cette rénovation.
Ce qu'on aime ?
- Un environnement calme et préservé.
- Une rénovation complète réalisée avec beaucoup de goût.
- Des prestations techniques et des matériaux haut de gamme.
- Une superbe suite parentale de plain-pied.
- Le magnifique jardin paysagé avec sa piscine et son pool house.
Une propriété où chaque rénovation a été pensée pour durer, offrant aujourd'hui un équilibre rare entre prestations, confort et qualité de vie.
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Retrouvez la visite virtuelle ainsi que la vidéo de présentation sur notre site internet et contactez nous pour organiser votre découverte.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 193 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LINGOLSHEIM (67380)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
B (73 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info7377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1630 € TTC / an
Non communiqué
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112, rue du Maréchal Foch 67380 LINGOLSHEIM