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Exclusivité
Réf. EP282

Achat Maison 5 pièces 132m²

379 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (358989 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien


Une opportunité à découvrir au coeur de ce secteur prisé de la région angevine, offrant un cadre de vie calme et agréable.

D'une surface de 132 m², cette maison édifiée sur un sous-sol complet propose un agencement très fonctionnel sur un terrain clos de 1 119 m² :

Entrée : Accueillante et pratique, équipée d'un placard de rangement.
Pièce de vie : Un séjour lumineux qui bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, donnant sur un balcon.
Cuisine : Spacieuse, aménagée et équipée, avec un véritable espace repas pour vos moments conviviaux.
La maison offre un grand potentiel d'évolution et de nombreux espaces de rangement :
Côté nuit (4 chambres au total) : 3 chambres de plain-pied avec salle d'eau et WC séparé + une 4? chambre au sous-sol avec sa propre salle d'eau et WC (idéal pour un ado, des invités ou un bureau).
Combles aménageables : Environ 120 m² au sol supplémentaires à exploiter selon vos projets (chambres, salle de jeux...).
Sous-sol complet : Un garage permettant de stationner 3 véhicules, associé à un espace buanderie et atelier.
Extérieur : Un grand jardin clos de plus de 1 100 m².
Un bien complet aux volumes généreux dans un secteur très recherché.

Contactez Nathan CHASTELLIER au 06 95 80 78 25 ou contactez l'agence au 02 41 880 802 pour réservez votre visite !

Bertrand / Nathan SOURISSEAU / CHASTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394810105 - ANGERS.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 132 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (147 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      147
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2480 € TTC / an
      Non communiqué

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    21 Route de la Pyramide 49000 ANGERS

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