Achat Maison 5 pièces 132m²
379 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (358989 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. EP282
Description du bien
Succombez au charme de La Pointe à Bouchemaine !
Découvrez une opportunité rare sur le marché, au coeur d'un des secteurs les plus prisés et préservés de la région angevine. Une véritable douceur de vivre vous attend.
D'une surface de 132 m², cette maison au fort potentiel est implantée sur un magnifique terrain clos de 1 119 m².
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison s'ouvre sur un rez-de-chaussée surélevé. Dès l'arrivée, une entrée fonctionnelle avec placard vous accueille et optimise les rangements. Elle dessert une pièce de vie particulièrement agréable qui, grâce à sa position dominante et ses nombreuses ouvertures, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dans le prolongement, découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, dotée d'un véritable espace repas, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Le coin nuit de ce niveau principal comprend 3 chambres confortables, complétées par une première salle de douche et un WC indépendant.
Pour les projets d'agrandissement, l'espace sous les combles d'environ 120m² au sol (non comptabilisé dans la surface habitable) peut être entièrement réaménagé afin de créer des chambres ou des pièces de loisirs supplémentaires selon vos besoins.
Le vaste sous-sol de la maison offre une vraie valeur ajoutée. Il abrite une 4ème chambre, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC,. Un agencement idéal pour un adolescent, des invités ou pour aménager un espace bureau indépendant.
Ce niveau comprend également un très grand garage pratique permettant de stationner facilement 3 véhicules, tout en conservant un bel espace de stockage, un coin buanderie ou un atelier.
L'extérieur de plus de 1 100 m² est un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse, idéale pour vos repas en plein air, le tout au coeur d'un grand jardin entièrement clos.
Une opportunité à ne pas manquer !
Bertrand / Nathan SOURISSEAU / CHASTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394810105 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1800 € TTC / an et 2480 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
21 Route de la Pyramide 49000 ANGERS