Achat Appartement 3 pièces 77m²
275 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 804
Description du bien
Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le très recherché quartier de Rivotte, au sein de la résidence Le Clos de la Citadelle, ce bel appartement de 77 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité en 2010.
Implanté dans un environnement calme, sécurisé et privilégié, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son panorama remarquable sur la Citadelle de Besançon et la cathédrale Saint-Jean.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie réunissant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant une vue exceptionnelle sur les principaux monuments bisontins. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien bénéficie d'un chauffage par géothermie, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Classé C au DPE, il constitue un excellent compromis entre confort et économies d'énergie.
Les prestations sont complétées par une cave ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée, un véritable atout dans ce secteur particulièrement prisé.
Un appartement rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien réhabilité, des prestations de qualité, un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle, au coeur du centre-ville de Besançon.
Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 660 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1090 € TTC / an
Non communiqué
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31 BOULEVARD DIDEROT 25000 BESANCON