Achat Maison 10 pièces 220m²
790 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (758953 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 260511a
Description du bien
THIONVILLE ÉLANGE
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Thionville, cette propriété individuelle construite en 2007 développe près de 250 m² habitables sur une parcelle de plus de 7 ares.
Dès le premier regard, elle se distingue par son architecture atypique et sa façade élégante qui lui confèrent une identité unique. Une construction de caractère, rare sur le marché, qui ne ressemble à aucune autre.
L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon-séjour cathédrale avec cheminée constitue le coeur de la maison et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Surplombant la pièce de vie, une belle mezzanine ouverte apporte du cachet supplémentaire à l'ensemble. Véritable espace de vie complémentaire, elle se prête parfaitement à l'aménagement d'un coin lecture, d'un bureau, ou d'un espace détente.
La cuisine indépendante, attenante au séjour, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La maison totalise 7 chambres, un atout rare qui permet de répondre à de nombreux projets de vie. Idéale pour une grande famille, elle conviendra également parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de volumes confortables avec la possibilité d'aménager certaines pièces en bureau, salle de jeux, dressing, espace sport ou chambres d'amis selon les besoins de chacun.
Deux salles de bains complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de plus de 7 ares offre un bel espace de détente et présente un potentiel piscinable, permettant d'imaginer un véritable lieu de vie familial.
Le sous-sol complet représente un atout majeur avec ses volumes impressionnants, ses nombreuses possibilités de rangement et son vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Apprécié pour son environnement résidentiel, son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec le Luxembourg ainsi que les principaux axes routiers, le quartier d'Élange figure parmi les adresses les plus convoitées de Thionville.
Une propriété rare offrant une architecture singulière, des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié.
À découvrir sans tarder avec Essentiel Habitat.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1302121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 3010 € TTC / an
Non communiqué
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7 Rue Jean-Louis Etienne 57140 NORROY LE VENEUR