Achat Appartement 2 pièces 60m²
115 175 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,7% TTC (104015 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 7668
Description du bien
À vendre en Exclusivité !
Situé à Sélestat, dans un secteur recherché entre le centre-ville et la gare, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 60,53m², situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement
- Une cuisine toute équipée indépendante et dinatoire
- Un salon-séjour lumineux avec accès au balcon
- Une chambre confortable
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Un balcon
Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
** Les atouts du bien **
- Luminère traversante Nord/Sud
- Balcon exposé plein sud
- Résidence avec ascenseur
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville
- Logement libre, disponible immédiatement
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
- Stationnements à proximité (payants ou gratuits en zone bleue)
** Informations copropriété **
Les charges comprennent :
- Chauffage collectif
- Eau chaude et eau froide
- Entretien de la chaudière
- Électricité et entretien des parties communes
- Ascenseur
- Honoraires du syndic professionnel
- Assurance de l'immeuble
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Classe énergétique : D avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 728 Euro et 986 Euro (selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence).
Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et des principaux axes routiers, pour un quotidien pratique et agréable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 3625 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (142 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1423030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 728 € TTC / an et 986 € TTC / an
Non communiqué
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1 Place du général de Gaulle 67600 SELESTAT