Achat Maison 2 pièces 51m² CAYENNE 97300
130 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. GUY3139-GESTIMMO973
Description du bien
Maison T2 avec deux terrasses et jardin privatif ? Cayenne
Située à Cayenne, à proximité immédiate de la plage de Montabo, cette maison mitoyenne de 50,63 m² habitables séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien idéalement situé.
Fonctionnelle et de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle bénéficie également de deux terrasses, l'une à l'avant d'environ 20 m² et l'autre à l'arrière d'environ 8 m², offrant des espaces de vie extérieurs agréables au quotidien. Un jardin privatif complète l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement.
La maison nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité à son futur propriétaire de la remettre à son goût tout en valorisant son potentiel.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports, services de santé, université et plages de Montabo sont accessibles en quelques minutes seulement.
Les + du bien
Maison de plain-pied de 50,63 m²
Deux terrasses totalisant près de 28 m²
Jardin privatif
Cellier
1 place de stationnement
Proximité immédiate des commodités et des plages
Informations complémentaires
Taxe foncière 2025 : 868 ? / an
Charges ASL : 33 ? / mois
Bien mitoyen
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Un bien offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Cayenne, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAYENNE (97300)
, GUYANE (973)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2955 ROUTE DE BADUEL 97300 CAYENNE