Achat Maison 8 pièces 323m² GENILLE 37460
1 600 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1535520 € hors honoraires)
6 chambres Terrasse Balcon Parking / Garage
Réf. OR1-1639
Description du bien
À seulement 40 minutes de Tours et 15 minutes de Loches, ce charmant château de la fin du XIXe siècle se dévoile au cœur d’un domaine de près de 24 hectares mêlant parc paysager, bois et prairies, dans un bel environnement. La demeure, d’environ 323 m² habitables, a fait l’objet d’une rénovation approfondie qui a su préserver son authenticité tout en lui apportant le confort attendu aujourd’hui. La couverture, l’isolation et les enduits ont été repris, tandis que les poutres et l’escalier ont été soigneusement restaurés afin de révéler toute la noblesse des matériaux d’origine. Les pièces de réception bénéficient d’une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon invite à la convivialité tandis que la salle à manger, repensée avec goût, offre un cadre raffiné pour recevoir famille et amis. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, allie fonctionnalité et confort au quotidien. L’espace nuit comprend six chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les salles d’eau ont été entièrement réaménagées avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des prestations. Le vaste sous-sol complète harmonieusement l’ensemble avec une chaufferie, une buanderie et plusieurs espaces dédiés au rangement. À l’extérieur, le domaine révèle toute sa beauté. Les vues sont dégagées sur le parc et les arbres anciens. Un ru traverse la propriété. La piscine neuve de 15 mètres par 5 mètres, équipée d’un traitement au magnésium, d’un liner armé et d’un rideau électrique, constitue un véritable espace de détente ouvert sur la nature environnante. Sans être isolée, la propriété bénéficie d’une remarquable tranquillité et offre un cadre de vie rare, où l’élégance d’une demeure de caractère se conjugue harmonieusement avec la beauté d’un domaine naturel préservé. Venez avec votre luth sous le balcon dit "de Juliette" et entonnez un air de cour ...
Ancien DPE, nouveau DPE à venir
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 323 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GENILLE (37460)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (260 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info2607373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10270 € TTC / an et 13930 € TTC / an
01/01/2021
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS