Achat Appartement 3 pièces 53m² ROANNE 42300
75 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 1328
Description du bien
Appartement 53m2 lumineux et refait à neuf,
Situé dans le secteur Mulsant (35 rue gonthier), proche du centre de ROANNE, au rez de chaussée surélevée,
Stationnement libre dans la copropriété,
Une cave,
Constitué d'une chambre (possible d'en créer une deuxième), une salle de bain, une entrée ouverte sur le salon et une cuisine,
Idéal premier achat ou investisseur locatif (possibilité de le louer 520EUR/mois)
Chauffage individuel gaz, la chaudière est révisée,
Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, constituée en majorité de propriétaires,
Pas de travaux prévus sur la copro,
DPE : 285/E
GES : 62/E
Charges annuelles de copropriété : 980EUR/an
Comprenant entretien + assurances parties communes + honoraires syndic etc...
Taxes foncières 2025 : 763EUR
Pour info, lors de la dernière AG, voici les points qui en sont ressortis :
Annulation du projet PPT isolation de façade, car il n'y a plus d'aides nationales, donc pas de travaux prévus sur la copro prochainement
Autorisation de pose de clim pour tout le monde dans la copro
Remplacement des portes palières de l'immeuble avec digicode etc...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 115
- Quote part charges courantes : 980 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (285 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2856262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1930 € TTC / an
01/01/2022
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22 RUE PRESIDENT ROOSEVELT 03120 LAPALISSE