Achat Maison 9 pièces 200m² VANNES 56000
695 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (671231 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5034-111
Description du bien
VANNES LA MADELEINE
À quelques pas des écoles, des commerces de proximité et du centre-ville, cette maison familiale indépendante bénéficie d'une adresse recherchée et d'un environnement résidentiel particulièrement agréable.
De construction traditionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, elle développe environ 200 m2 habitables et séduit par la qualité de sa distribution, privilégiant des espaces de vie généreux et un confort quotidien de plain-pied.
L'entrée avec vestibule dessert un vaste séjour traversant, baigné de lumière, avec sol en travertin. Dans son prolongement, la salle à manger ouvre, par de larges baies vitrées, sur la terrasse et le jardin exposés sud et ouest. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque, une seconde chambre pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'amis, un vestiaire ainsi que des toilettes invités avec lave-mains.
À l'étage, cinq chambres composent un espace nuit particulièrement fonctionnel, complété par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol complet accueille un grand garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie et plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, la grande terrasse prolonge naturellement les pièces de réception et s'ouvre sur un jardin clos et arboré entourant la maison. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 553 m2, avec entrée sécurisée.
Libre d'occupation, cette propriété offre une base de grande qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une maison familiale de premier ordre, à l'une des adresses les plus appréciées de Vannes.
À vendre et visiter par Cabinet de Charry Bretagne Paris
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2950 € TTC / an et 4050 € TTC / an
01/01/2024
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3 RUE FIDELE HABERT 56750 DAMGAN