Achat Maison 8 pièces 207m² AUBIGNE RACAN 72800
333 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (313866 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1019
Description du bien
DEMETIS IMMO Le Mans vous propose cette belle propriété située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle se compose de deux habitations indépendantes sur un terrain entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale avec maison d'amis, location, projet familial...).
Maison principale -- environ 130 m2
De plain-pied, elle séduit par son charme et ses volumes : un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes et cheminée, une double cuisine fonctionnelle donnant sur une première terrasse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
À l'étage, une chambre supplémentaire, un espace bureau.
À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs parcelles de terrain paysagées, d'une piscine enterrée (liner), d'une serre récente, d'une volière, une seconde grande terrasse proche de la piscine, ainsi que d'une cave. Un double garage avec atelier et espace technique (chaudière) complète l'ensemble. L'accès se fait par un portail sécurisé.
Seconde maison -- environ 67 m2
Indépendante avec sa propre entrée, elle comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour spacieux avec cheminée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une très grande chambre à l'étage et un coin bureau ou seconde chambre. Elle bénéficie également d'une terrasse.
À l'arrière, un second grand garage avec une vaste cave.
Localisation
Cette propriété rare allie tranquillité, charme et potentiel, dans un cadre naturel recherché à 3 min de la gare d'Aubigné-Racan et 10 min de la sortie 26 de l'autoroute A28 (Château-du-Loir).
Contactez-nous pour plus de renseignements, votre conseillère Emmanuelle Delahaye 0683885621
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUBIGNE RACAN (72800)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1803131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2160 € TTC / an
01/01/2021
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5 Place du 117ème Régiment d'Infanterie 72100 LE MANS