Achat Maison 5 pièces 150m² ANGRESSE 40150
649 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (616550 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. Villa KOÏ
Description du bien
ANGRESSE - Idéalement située sur la commune d'Angresse, à moins de 10 minutes des plages d'Hossegor et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que des pistes cyclables, découvrez la villa Koï d'environ 150 m2.
Imaginée par un architecte sur deux niveaux, dans un style contemporain, cette villa présente de véritables atouts grâce à ses volumes généreux ainsi qu'à sa luminosité naturelle et traversante.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie d'environ 67 m2, ouverte sur les différentes terrasses extérieures, offrant un véritable confort de vie dedans/dehors. Dans le prolongement du salon-séjour, vous découvrirez une cuisine américaine entièrement équipée avec un vaste îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un espace nuit composé de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'un sanitaire.
À l'étage, baignée de lumière, un ageréable palier dessert une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une double vasque et sanitaire supplémentaire.
À l'extérieur, un agréable parc arboré de plus de 1 000 m2 vient parfaire l'ensemble. Ses différents espaces consacrés à la détente, au coeur d'un environnement verdoyant, vous permettront de profiter d'un coin jacuzzi, d'un espace plancha/barbecue, d'une cuisine d'été ainsi que de plusieurs terrasses bénéficiant de différentes expositions.
En complément, une annexe d'environ 26 m2 actuellement aménagée en cabanon de jardin, offre un beau potentiel et pourra être transformée en garage, atelier de bricolage ou espace de stockage.
La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, poèle à bois, portail électrique, spots leds, visiophone et stores électriques. Possibilité de créer un carport.
Rare sur le secteur d'Angresse. À découvrir sans tarder !
Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.
Honoraires charge acquéreur : 5% (soit 30 900 EUR TTC) - Prix net vendeur(s) : 618 100 EUR
Axel LALANNE - 07 72 09 68 14 - axel@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGRESSE (40150)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2023
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10 Impasse de la Lande 40510 SEIGNOSSE