Achat Maison 8 pièces 171m² LE PLAN DE LA TOUR 83120
1 390 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. CMVPR110000671
Description du bien
Propriété néo-provençale de prestige avec deux habitations indépendantes Plan-de-la-Tour
Au coeur d'un environnement naturel préservé, sur la commune très recherchée du Plan-de-la-Tour, cette élégante propriété néoprovençale offre un cadre de vie exceptionnel, où calme absolu, absence totale de vis-à-vis et nature se conjuguent harmonieusement.
Édifiée en 1973 sur un magnifique terrain d'environ 18 000 m2, la propriété bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Est, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son implantation lui confère également une protection naturelle contre le mistral, offrant un confort de vie appréciable en toute saison.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement adaptées à une résidence principale avec maison d'amis, à un projet multigénérationnel ou à un investissement locatif.
Villa principale 144,33 m2 de surface au sol
Véritable coeur de la propriété, la villa principale développe 144,33 m2 de surface au sol. Elle séduit par ses magnifiques hauteurs sous plafond, sa luminosité et ses volumes généreux.
Elle comprend :
Une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses et le jardin.
Une cuisine conviviale, américaine.
Trois chambres.
Une salle de bains.
De nombreux rangements intégrés.
Des moustiquaires aux fenêtres.
Un garage avec atelier, offrant un espace de stockage et de travail particulièrement appréciable.
Maison secondaire indépendante 53 m2
D'une superficie de 53 m2, cette seconde habitation bénéficie de sa propre entrée et de son parking privatif, garantissant une parfaite autonomie.
Elle comprend :
Une chambre avec une agréable vue sur la piscine.
Une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit
Une salle de bains.
Des toilettes indépendantes.
Des moustiquaires aux fenêtres.
Très recherchée dans ce secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez, cette maison est actuellement exploitée en location saisonnière durant toute la période estivale, illustrant son excellent potentiel pour générer des revenus complémentaires.
Les extérieurs
Le vaste terrain de 18 000 m2, en grande partie naturel, constitue un véritable havre de paix. Les espaces extérieurs invitent à la détente autour de la piscine de 45 m³, parfaitement intégrée au paysage et à l'abri des regards.
L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, renforçant confort et tranquillité au quotidien.
Les prestations
Terrain d'environ 18 000 m2.
Deux habitations indépendantes.
Villa principale de 144,33 m2.
Maison secondaire de 53 m2.
Piscine de 45 m³.
Exposition Sud / Sud-Est.
Protection naturelle contre le mistral.
Aucun vis-à-vis.
Environnement naturel préservé.
Calme absolu.
Garage avec atelier.
Nombreux rangements.
Moustiquaires sur les deux habitations.
Portail électrique.
Diagnostic de Performance Énergétique : D et C.
Émissions de gaz à effet de serre : B.
Cette propriété rare conjugue authenticité provençale, confort de vie et potentiel patrimonial dans un environnement privilégié. À quelques minutes seulement du village du Plan-de-la-Tour et des plages du Golfe de Saint-Tropez, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, offrant intimité, espace et qualité de vie.
Dossier complet et visite privée sur rendez-vous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PLAN DE LA TOUR (83120)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2790 € TTC / an
01/01/2023
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