Achat Maison 6 pièces 180m² ST LEGER LES DOMART 80780
248 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (239703 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Réf. 186
Description du bien
Coup de coeur Superbe maison de caractère avec local commercial loué, jardin de 1 200 m2 traversé par la rivière
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette magnifique propriété à usage mixte séduira les amateurs de belles constructions, d'espaces généreux et de charme.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda ouvrant sur une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'un poêle à granulés indépendant.
L'espace nuit comprend :
Au premier étage : un palier desservant quatre belles chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.
Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un superbe jardin de 1 200 m2, traversés par la rivière La Nièvre, accessibles par un pont ( neuf,) apportant un cachet unique à la propriété. Deux ateliers, une chaufferie et une cave complètent cet ensemble.
Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés de bois, garantissant confort et économies d'énergie.
Atout supplémentaire : le local commercial, actuellement loué 450 EUR procure un revenu locatif immédiat. Ancien salon de coiffure, il dispose de son espace principal, de WC et d'une laverie.
Les points forts :
LOCAL COMMERCIAL
Maison coup de coeur
Emplacement recherché, proche des commerces
Superbe construction de qualité
Cuisine ouverte sur un spacieux séjour
Jardin de 1 200 m2 traversé par la rivière
Cheminée et poêle à granulés
Chauffage central par chaudière à granulés
Local commercial déjà loué, générant un revenu
Prix : 248 500 EUR
Une propriété rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un environnement agréable et un excellent potentiel patrimonial. Une visite s'impose !
Pour toute information ou visite merci de bien vouloir contacter Mr Clément BILLET au 06 10 98 72 90
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST LEGER LES DOMART (80780)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (121 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2022
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30 Bis rue Anatole Jovelet 80780 ST LEGER LES DOMART