Achat Maison 5 pièces 126m² BORDEAUX 33200
630 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. V10000557
Description du bien
Bordeaux Caudéran Face au Parc Bordelais Élégante maison bourgeoise en pierre à rénover
Emplacement d'exception ! Située rue du Bocage, en face du Parc Bordelais, cette authentique maison bourgeoise en pierre bénéficie d'une adresse parmi les plus recherchées de Bordeaux Caudéran.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles réputées, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, dans une rue particulièrement prisée.
Développant 126 m2 habitables, cette demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien : parquets d'origine, cheminées, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et éléments architecturaux d'époque qui n'attendent qu'une rénovation de qualité pour retrouver tout leur éclat.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour, un salon et une cuisine. Après quelques travaux, l'ensemble pourra être entièrement ouvert sur un agréable jardin-terrasse d'environ 15 m2, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau et deux WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres, les familles souhaitant créer un lieu de vie unique ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel patrimonial.
Les atouts :
Adresse prestigieuse face au Parc Bordelais
Rue du Bocage, l'une des rues les plus recherchées de Caudéran
Maison bourgeoise en pierre de caractère
126 m2 habitables
Jardin-Terrasse d'environ 15 m2
Trois chambres
Cave
Prestations anciennes conservées : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond
Proximité immédiate des écoles, transports et commerces
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement exceptionnel et un potentiel remarquable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (306 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3066767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3230 € TTC / an
01/01/2021
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14 PLACE GAMBETTA 33000 BORDEAUX