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Réf. AS4744

Achat Maison 5 pièces 128m² LIRE 49530

293 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (279405 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

NOUVEAUTÉ ! Idéalement située sur la commune de Liré, FILUMENA vous propose cette charmante maison de caractère entièrement rénovée en 2025 avec de belles prestations !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres avec vue panoramique sur la valléee de la Loire, dont une disposant d'un dressing, une salle de bains et un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un puits. Deux dépendances viennent compléter ce bien et offrent un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Possibilité de détacher un terrain constructible, Certificat d'Urbanisme opérationnel réalisable à l'appui.
Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. À découvrir sans tarder !
Aucun travaux à prévoir et très bonne performane énergétique ! Bien rare sur le secteur, à visiter au plus vite ! Votre contact Chauveau Paoline 07.50.14.94.55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 128 m²

    Localisation du bien

    LIRE (49530) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (79 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      79
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 790 € TTC / an et 1140 € TTC / an
      01/01/2023

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    FILUMENA OFFICE IMMOBILIER

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