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Réf. 4048

Achat Maison 9 pièces 175m² TREIZE SEPTIERS 85600

303 500 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE : Grande maison familiale de 175 m2 avec studio indépendant - Centre de TREIZE SEPTIERS.
Située au calme, en impasse, en plein coeur de Treize-Septiers, cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet locatif.
Elle se compose au RDC d'une grande pièce à vivre de 49 m2 avec son poêle à bois, cuisine aménagée et équipée et un accès sur la grande terasse, trois chambres, WC et salle d'eau entièrement neuve. A l'étage pour retrouverez deux chambres en enfilade ainsi q'un espace dressing/bureau.
Le sous-sol à été aménagé d'une grande chambres (17.50 m2), buanderie, garage (44 m2) et d'un studio de plus de 30 m2.
Les avantages :
Grands volumes
6 chambres
Studio indépendant comprenant une chambres, un salon/séjour, salle d'eau et WC. Idéal pour acceuilli un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Rentabilité des panneaux solaires : 2 100EUR/ans
Jardin aménagé de plus de 680 m2
Proximité des commerces, écoles et services
DPE favorable
Aucun travaux
Classe énergie C et Classe climat B - Prix de vente 303 500 EUR dont 4.66% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 290 000 EUR hors honoraires).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TREIZE SEPTIERS (85600) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1860 € TTC / an et 2590 € TTC / an
      01/01/2021

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    ANP IMMOBILIER

    34 PLACE GEORGES GAUDET 44140 GENESTON

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