Achat Maison 4 pièces 98m² NEZIGNAN L EVEQUE 34120
160 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 342436687
Description du bien
Charmante maison de village avec terrasse ensoleillée au c?ur de Nézignan-l'Évêque
Au c?ur de l'un des plus beaux villages de caractère des environs de Pézenas, cette charmante maison de village séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son art de vivre typiquement méditerranéen.
Derrière sa façade pleine de cachet se dévoile une maison où les éléments anciens ont été soigneusement préservés. Plafonds voûtés, poutres apparentes et pierres d'origine lui confèrent un charme intemporel, idéal pour ceux qui recherchent une résidence authentique dans le Sud de la France.
Développant environ 92 m² habitables, la maison s'organise sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une agréable cuisine avec espace repas, sublimée par de magnifiques plafonds voûtés, crée une ambiance conviviale et chaleureuse.
Le premier étage accueille un spacieux salon baigné de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, deux chambres confortables s'ouvrent sur une belle terrasse privative, véritable prolongement de la maison. Un espace privilégié pour savourer un petit-déjeuner au soleil, partager un dîner en plein air ou simplement profiter de la douceur des soirées méditerranéennes.
Les atouts de la propriété
Environ 92 m² habitables
Deux chambres
Terrasse privative ensoleillée
Plafonds voûtés, poutres apparentes et pierres d'origine
Chauffage central au gaz
Maison pleine de charme et d'authenticité
Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif
Un art de vivre recherché
Nézignan-l'Évêque est l'un des villages les plus prisés de l'Hérault, apprécié pour son patrimoine, ses ruelles pleines de caractère et sa qualité de vie. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie, café, restaurant, cave à vins, pizzeria et commerces de proximité.
À seulement 5 minutes de Pézenas, 20 minutes des plages méditerranéennes et à moins de 45 minutes des aéroports de Béziers et Montpellier, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la région.
Que vous recherchiez un pied-à-terre ensoleillé, une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité dans un village très recherché, cette propriété constitue une belle opportunité.
Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre du Sud de la France. Une visite s'impose.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
NEZIGNAN L EVEQUE (34120)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (175 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1752727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1532 € TTC / an et 2072 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN