Achat Maison 4 pièces 105m² MIREVAL 34110
498 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1752
Description du bien
Coup de coeur à Mireval Villa T4 lumineuse avec piscine, jacuzzi !
Située dans le cadre privilégié et recherché de Mireval, entre Montpellier et la mer, venez découvrir cette villa T4 d'environ 104,60 m2 implantée sur une belle parcelle arborée de 548 m2. Un véritable havre de paix clé en main, alliant confort moderne, économies d'énergie et espaces de détente extérieurs d'exception. Une villa fonctionnelle et lumineuse.
Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par les volumes et la clarté de la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée : Un grand et lumineux séjour traversant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une agréable chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
À l'étage : Un palier dessert 2 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC intégré.
Un extérieur pensé pour la détente et le partage, le jardin, joliment paysagé et décoré :
- Une grande terrasse couverte pour vos repas d'été à l'ombre.
- Une piscine semi enterrée.
- Un espace bien-être avec jacuzzi privatif.
Les 'plus' extérieurs : Une dépendance avec WC (idéal pour recevoir ou créer un bureau/pool house) et un atelier pour les bricoleurs.
Un garage de 18 m2 entièrement isolé, optimisé par une mezzanine offrant un grand espace de stockage supplémentaire.
Énergie : Panneaux solaires (autoconsommation + revente), climatisation réversible et ballon thermodynamique.
Confort : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres.
Jardin : Arrosage automatique alimenté par un forage partagé (gros point fort pour l'entretien extérieur).
Rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Prix du bien : 498 500 EUR honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Taxe foncière : 1992 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010EUR et 1410EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 10/07/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI
Cette annonce vous est proposée par PONS Muriel - EI - NoRSAC: 92134484200015, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Maurin Immobilier devient ImmoMAPI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MIREVAL (34110)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
01/01/2006
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