Achat Maison 8 pièces 185m² ST LARY SOULAN 65170
450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (425250 € hors honoraires)
5 chambres
Réf. 789
Description du bien
Bienvenue dans le Chalet du Pla,
Situé au pied des pistes de la station de Saint Lary Soulan, l'Atelier vous présente sa nouvelle exclusivité version chalet XXL.
Vous rêvez d'un refuge où vous retrouver en famille ou entre amis, quelques travaux de décoration pourront parfaire ce bien qui à tous les atouts pour vous charmer.
Voila un bien résolument montagnard ! Un vrai chalet dans un décor de carte postale et qui de surcroît pourra se muter en un investissement alliant plaisir et rentabilité locative commerciale. Pourquoi ? parce qu'il se compose au premier étage d'un très grand appartement avec séjour, cuisine, salle de séjour, et chambre avec pièce d'eau, dans les combles vous apprécierez les quatre chambres aux volumes optimisés et la salle de bain supplémentaire. Ici la montagne est partout le téléphérique à côté et les pistes juste de l'autre côté de la rue.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand local commercial avec cuisine attenante qui après quelques travaux de rénovation pourra être à nouveau proposé à la location commerciale. La localisation étant particulièrement opportune vous trouverez sans mal des professionnels prêts à y exploiter leur fonds de commerce. Vous préférez en faire un grand chalet familial alors vous jouirez d'un espace généreux en rez-de-chaussée pour recevoir vos hôtes éventuels.
N'attendez plus, et venez profitez d'un bien rare sur le marché, à vos marques, prêts, partez, investissez avec l'ATELIER.
Prix de vente : Prix de vente : 600.000 euros honoraires d'agence de 5% inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 571.428 euros. DPE: Lettre F soit294 kwhep/m2/an Consommation énergétique pour le chauffage la production d'eau chaude et le refroidissement, et en lettre C soit 90 kg/eq/M2.an pour ce qui concerne les émissions de gaz a effet de serre. L'estimation des couts annuel d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 4260 et 5810 euros par an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
Localisation du bien
ST LARY SOULAN (65170)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (294 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info2949090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4260 € TTC / an et 5810 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue Vincent Mir 65170 ST LARY SOULAN