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Réf. 310786623

Achat Maison 4 pièces 95m² VENERQUE 31810

244 260 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

L'agence Immobilier des Coteaux au Vernet vous propose à l'achat en PLEIN CENTRE de VENERQUE, cette maison de village T4 de 95 m² entièrement rénovée et avec goût.

Ce bien composé de deux entrées indépendantes comprend au rez-de-chaussée un salon séjour avec cuisine de 29m², un WC et un cellier de 11m², à l'étage se trouvent 3 chambres spacieuses, toutes avec placards, de 12 à 17m² pour la plus grande et enfin une salle d'eau avec WC.
La rénovation comprend l'électricité qui a été entièrement reprise, l'isolation des combles et des murs par l'intérieur, les radiateurs ont été remplacés par des modèles plus récents et plus performants, tout comme les menuiseries, désormais équipées de double vitrage, afin de vous offrir un confort optimal.
Le bien est idéalement situé au centre du village de Venerque avec l'accès à toutes les commodités à pied, ainsi qu'à la gare TER de VENERQUE-LE VERNET accessible en 15 minutes à pied ou en 4 min en voiture.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien entièrement refait à neuf et idéalement situé dans le village!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€ , prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Enzo CECCAREL - Agent commercial - RSAC N° 903 546 125 - Ville du greffe : TOULOUSE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 95 m²

    Localisation du bien

    VENERQUE (31810) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (126 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      126
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1150 € TTC / an et 1610 € TTC / an
      Non communiqué

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    IMMOBILIER DES COTEAUX

    9 PLACE DE LA BASCULE 31810 VERNET

    Appeler l’agence Tél : 0534482203
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