Réf. 111784
Description du bien
Bureaux de plain pied en centre ville de COGNAC !
Profitez d'une adresse de choix au c?ur de Cognac avec cet ensemble de bureaux situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, offrant une excellente visibilité.
Vous disposerez de deux bureaux indépendants de 28 m² chacun, complétés par une réserve de 14 m², permettant de répondre à de nombreux projets professionnels : profession libérale, activité de services, cabinet, agence ou investissement locatif.
L'immeuble va bénéficier d'une rénovation de sa façade ainsi que du remplacement des menuiseries en début d'année, offrant un ensemble soigné et valorisant.
Une belle opportunité pour implanter votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur recherché du centre-ville de Cognac.
Prix : 117 000? *
*Dont Honoraires 6.36 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 110 000?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 69 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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3 Bis, rue du 14 Juillet 16100 COGNAC