Achat Maison 9 pièces 254m² VILLECOMTAL SUR ARROS 32730
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (260260 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 599
Description du bien
Au centre du village dynamique de Villecomtal sur Arros : La maison principale de 254 m² habitables, datant de la fin du XIXème, dispose d?une belle salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et deux beaux salons confortables et lumineux. Une chambre, une salle de bain, un dressing, la buanderie et une véranda ouverte sur un petit jardin viennent compléter le rez-de-chaussée.
Un bel escalier d?époque mène à un vaste palier qui dessert 4 chambres et une salle de bain avec wc.
Une sixième chambre avec lavabo a été aménagée dans une partie de l'immense grenier .
A l?arrière de la maison vous profiterez d?un charmant jardin, fleuri, arboré et clôturé de presque 1660 m² et d?un atelier de 40 m², idéal pour du rangement ou du bricolage.
Enfin, plus au centre du parc se trouve une superbe grange de 1650, en galets de l?Adour, pierres et pisé, avec une charpente traditionnelle en parfait état, sur environ 100m2 au sol avec un étage.
Elle dispose d?un accès indépendant et trône à l?ombre d?un remarquable chêne vert.
Cette belle maison est propre, saine et bien entretenue, le cachet a été conservé avec ses tomettes d?époque, ses poutres, ses parquets et ses grands volumes. Elle méritera un rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Double vitrage performant, chauffage central au gaz de ville, assainissement par tout-à-l'égout.
La configuration de cette propriété, associée à plusieurs accès indépendants, permet d'envisager différents projets d'aménagement, notamment la création de deux ensembles distincts : une maison avec son jardin d'un côté, et la grange avec son terrain de l'autre. Une opportunité intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.
Les commerces et services sont accessibles en 1mn à pied. Médiathèque, Pharmacie, épicerie, tabac, boulangerie, cabinet médical, coiffeurs, antiquaire....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pascale DUBROCA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 421 679 135
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 254 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLECOMTAL SUR ARROS (32730)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1924141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4110 € TTC / an
23/02/2024
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9 PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE 32230 MARCIAC