Achat Maison 5 pièces 216m² CRANVES SALES 74380
775 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1103
Description du bien
EXCLUSIVITÉ : Située dans un environnement verdoyant et recherché, cette belle maison entièrement rénovée bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement agréable et de magnifiques vues dégagées.
Avec plus de 216.29 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur confort. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec la salle à manger et se prolonge par une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. Le séjour avec cheminé, spacieux et chaleureux, complète cet ensemble pensé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, de trois salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, permettant à chacun de profiter de son propre espace de vie. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un grand garage double.
À l'extérieur, la belle parcelle de terrain de 925 m² permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement. Les vues dégagées, la qualité de la rénovation et les volumes proposés font de cette maison un bien particulièrement agréable à vivre.
À seulement 20 minutes de la frontière suisse, sur la commune recherchée de Cranves-Sales, cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité avec Genève. Une maison clé en main, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare sur le secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 216 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CRANVES SALES (74380)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3550 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE