Achat Maison 3 pièces 80m² ESMERY HALLON 80400
62 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. 452471POE
Description du bien
80400 HAM - Maison à rénover - 80 m² de plain-pied - 2 chambres - Dépendance - Garage - Jardin clos - Fort potentiel investisseur
Nouveau bien chez Annie Poiret Propriétés Privées
Opportunité rare pour investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation.
Dans un village calme et recherché à 10min de HAM, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 80 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation.
Un bien brut, idéal pour créer un projet sur mesure et optimiser un investissement.
La maison se compose aujourd'hui de :
- Une surface de plain-pied d'environ 80 m²
- 2 chambres
- Une pièce de vie à repenser entièrement
- Espaces à réorganiser selon votre projet
A l'extérieur :
- Jardin clos au calme
- Garage
- Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension, projet locatif)
Un bien idéal pour :
- Investisseurs immobiliers
- Projet déficit foncier
- Artisans / marchands de biens
- Amateurs de rénovation et de valorisation patrimoniale
Localisation stratégique :
- 10 min de Ham et Guiscard
- 15 min de Nesle
- 20 min de Roye et Noyon
Un emplacement recherché alliant calme et accessibilité.
LES PLUS :
- Plain-pied
- Dépendance exploitable
- Garage
- Jardin clos
- Fort potentiel de revalorisation
- Secteur calme
Un bien qui s'adresse à ceux qui savent se projeter et créer de la valeur après travaux.
Idéal déficit foncier et projet de rénovation.
DPE : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Proposée au prix de 62000 euros . Honoraire agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 452466
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
ESMERY HALLON (80400)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (523 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info5239292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2090 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU