Achat Maison 5 pièces 190m² EUGENIE LES BAINS 40320
279 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 458339BPES
Description du bien
Charmante maison ancienne de caractère avec piscine ? En fond d'impasse, au calme à Eugénie-les-Bains
Nichée en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Eugénie-les-Bains, cette belle maison ancienne séduira les amateurs de charme, d'espace et de tranquillité.
Développant environ 190 m² habitables, elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 762 m², agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente.
Vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'environ 31 m², s'intègre parfaitement à cet ensemble et constitue un véritable lieu de partage.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant et offre la possibilité d'aménager très facilement une chambre supplémentaire, permettant ainsi de bénéficier d'une confortable vie de plain-pied. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et un excellent confort.
A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres avec placards, toutes deux équipées d'une climatisation réversible, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, le jardin clos de 1 762 m² offre un cadre de vie privilégié, où chacun pourra profiter pleinement de la piscine, des espaces verts et du calme environnant.
Cette maison de caractère, aux volumes rares et à la luminosité remarquable, constitue un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille, à quelques minutes seulement des commerces et de la célèbre station thermale d'Eugénie-les-Bains.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. A découvrir sans tarder !
Prix: 279500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1506 euros et 2038 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PESCHARD Benoit, au 0624524020 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PESCHARD Benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EUGENIE LES BAINS (40320)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (138 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1506 € TTC / an et 2038 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU