Achat Maison 4 pièces 93m² VIMY 62580
174 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (164517 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1060BBR
Description du bien
Vimy (62580), Maison 3 chambres, Double garage, Jardin, Vue dégagée sur la campagne
Nouveau Prix!
En exclusivité, Brunhilde Brillon vous propose cette maison située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Vimy, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Si vous recherchez un bien à réinventer selon vos goûts, cette maison représente une belle opportunité.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour convivial agrémenté d'un poêle, prolongé par une grande cuisine bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin. A l'arrière, la vue dégagée sur la campagne apporte un cadre de vie paisible, rare sur le secteur.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche, offrant la possibilité d'une vie facilitée au quotidien.
L'étage accueille trois chambres, dont une de plus petite superficie, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau . Un espace complémentaire pourra également être aménagé selon vos besoins.
Côté dépendances, la maison dispose d'un atelier ainsi que de deux garages, dont un double, des prestations particulièrement appréciées pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage.
Cette maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation. Elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet de rénovation dans un environnement calme et recherché. Une évolution en semi-plain-pied est envisageable.
Son implantation, ses annexes, son jardin et sa vue dégagée constituent de véritables atouts qui méritent toute votre attention.
Les points forts :
* Secteur résidentiel recherché.
* Vue dégagée sur la campagne.
* Maison offrant un beau potentiel d'évolution.
* Séjour avec poêle.
* Grande cuisine ouverte sur le jardin.
* Trois chambres.
* Salle de douche.
* Atelier et abri de jardin
* Deux garages, dont un double.
* Petit jardin.
Une maison qui demandera des travaux, mais qui offre une base solide pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vimy.
Pour votre inspiration certaines photos ont été "Home-stagées".
Tarif : 174 000 euros HAI dont 5,45% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires. Mandat : 1060. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
VIMY (62580)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3250 € TTC / an
Non communiqué
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