Achat Maison 5 pièces 113m² LAMPERTHEIM 67450
324 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (309272 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 466-DISTEL67450
Description du bien
Votre agence locale Distel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison construite en 2001, située dans un quartier résidentiel de Lampertheim, en lisière des champs.
Elle vous offre :
- une entrée avec placard
- un vaste séjour d'environ 34m²
- une cuisine séparée avec coin repas
- des toilettes séparées
En demi-palier :
- une grande chambre à coucher
A l'étage :
- trois chambres à coucher
- une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes
Au sous-sol :
- buanderie
- chaufferie
- cave à vin
- une pièce aménageable (salle de sport, loisirs etc...)
Le garage pour un véhicule est accolée à la maison. Cette dernière est érigée sur une parcelle de 2.19 ares, elle est mitoyenne et comporte un parking extérieur pour deux véhicules.
Ses points forts :
- ouverture possible depuis la cuisine vers le jardin
- très bien agencée : pas de couloir, pas de perte de place
- très beaux volumes pour chacune des pièces
- maison lumineuse
- poële à bois envisageable
- chauffage au sol au rez-de-chaussée
Quelques travaux de rafraîchissements sont nécessaires, elle est globalement dans bon état, vous pourriez déjà vous y installer.
Données techniques :
- surface habitable : 113.02m² - surface au sol : 118.65m²
- chauffage au gaz, conformité gaz et électrique ok
- classe Energie : D ; classe Climat : D - Estimation des coûts comprise entre 2250? et 3090?/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
- prix de vente : 324.900? HAI soit 310.000? net vendeur et 4.8%TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Mandat n°466 inscrit au registre des mandats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information, un seul contact pour cette exclusivité, Sylvie Distel - Distel Immobilier Mundolsheim : 03/67/1O/08/12
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 ? et 3090.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMPERTHEIM (67450)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2154545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
01/01/2021
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6, rue des Fleurs 67450 MUNDOLSHEIM