Achat Maison 7 pièces 175m² JANZE 35150
372 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Maison 7 pièce(s) - 175m² - JANZE
Exclusivité
Réf. 1239SD
Description du bien
Cette belle maison familiale d'environ 175m², idéalement située dans un quartier prisé de Janzé, bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, à la gare, aux écoles ainsi qu'aux principaux axes reliant Rennes, Angers et Nantes.
Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille et dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle et d'une cheminée, offrant un cadre idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
La cuisine, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité grâce à sa cheminée ouverte, parfaite pour réaliser de savoureuses grillades.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
Le sous-sol complet, construit en béton banché, constitue un véritable atout. Robuste et fonctionnel, il offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, garage ou encore salle de loisirs selon vos envies.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres lumineuses, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud ainsi que d'un terrain arboré d'une superficie totale d'environ 1 526 m². Une partie de celui-ci, représentant 534 m², est issue d'une division parcellaire et bénéficie d'un potentiel constructible, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet de construction ou un investissement,
Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de qualité, idéale pour accueillir votre projet de vie.
Réf : 1239SD
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 372 750 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 355 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
JANZE (35150)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (277 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2776969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3550 € TTC / an et 4880 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
29, rue de la Madeleine 35410 CHATEAUGIRON