Achat Maison 3 pièces 77m² TRELIVAN 22100
184 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 461GD
Description du bien
À VENDRE – Maison au coeur de Trélivan – 77 m² habitables
Idéalement située en plein cœur de bourg de Trélivan, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'axe Saint-Brieuc – Saint-Malo.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial, parfait pour partager les moments du quotidien. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, véritable prolongement de la maison.
L'espace nuit se compose de deux chambres offrant calme et fonctionnalité.
Côté pratique, la maison dispose également d'un garage complété par un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en atelier, buanderie ou zone de rangement.
Les combles qui pourront être aménagées en espace de stockage, offrent un volume supplémentaire particulièrement intéressant.
Atout rare : deux terrasses, orientées Est et Ouest, permettent de profiter du soleil du lever au coucher, offrant différents espaces de vie extérieurs au fil de la journée.
Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, à une personne souhaitant réaliser un premier achat, à des retraités recherchant un bien facile à vivre ou encore à un investisseur en quête d'un bien immédiatement exploitable.
CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf: 461GD
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de DINAN - 20 Place du Marchix - 02 96 80 60 60 .
Au prix de 184 900 euros FAI dont 5.66 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 175 000 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TRELIVAN (22100)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
E (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2624343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2390 € TTC / an
Non communiqué
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20 place du Marchix 22100 DINAN