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Exclusivité
Réf. FC0058

Achat Maison 3 pièces 84m² PINSAGUEL 31120

233 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (219208 € hors honoraires)

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

PINSAGUEL Coeur de village, aux portes de Toulouse.
Charmante maison T3 traversante d'une surface d'environ 84 m2, entièrement rénovée, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, gare de Portet-Saint-Simon)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m2, donnant directement sur un jardin avec terrasse. Une belle cuisine ouverte et équipée complète cet espace de vie. Vous profiterez d'une cour de 25 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un atelier de 15 m2 aménageable, avec point d'eau et wc, apporte un réel potentiel supplémentaire (chambre parentale, bureau, salle de sport...)
À l'étage, la maison dispose de 2 chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain.
Vous profiterez de la possibilité de stationner 2 véhicules. Gare Sncf à 5 min en voiture, vous pourrez vous rendre facilement à Toulouse en 12 min en train, 20 min en voiture ou en bus avec le Lio452.
Prix de 233 200EUR HAI dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 220 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
DPE classe D, estimation des coûts entre 1870EUR et 2590EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Réf : FC0058

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PINSAGUEL (31120) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1870 € TTC / an et 2590 € TTC / an
      01/01/2023

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    2 avenue Paul Séjourné 31000 TOULOUSE

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