Achat Appartement 4 pièces 65m²
328 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2281
Description du bien
Metz Quartier Pontiffroy : l'un des secteurs les plus prisés de Metz pour son esprit résidentiel et sa proximité immédiate avec le centre-ville et les accès autoroutiers. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports, ainsi qu'aux berges de la Moselle, idéales pour les promenades. Un quartier apprécié pour sa tranquillité, son authenticité et sa situation stratégique.
Situé à seulement 8 minutes à pied de l'hyper-centre de Metz, ce bien rare de 98 m2 au sol et en dernier étage avec ascenseur, se compose comme suit :
Une pièce de vie de 33 m² (39 m² au sol) offre un charme unique grâce à ses 4 mètres de hauteur sous plafond, son parquet, sa cheminée fonctionnelle et son accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la Cathédrale. L'appartement est traversant, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés :
l'une bénéficie d'un accès à une grande terrasse
l'autre dispose d'un cellier idéal pour du rangement supplémentaire.
Une salle d'eau spacieuse et contemporaine vient parfaire l'ensemble.
L'appartement a été entièrement rénové il y a 3 ans, dans un excellent état général. Il bénéficie d'une porte sécurisée récente, d'un chauffage urbain inclus dans les charges et surtout d'une place de stationnement en sous-sol.
Les atouts majeurs :
Bien d'exception au dernier étage avec ascenseur
Deux terrasses
Vue Cathédrale
Parking en sous-sol
Appartement lumineux, traversant, en excellent état
Proximité immédiate avec le centre-ville et les accès autoroutiers
Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un appartement lumineux, rénové avec une vue remarquable, au coeur d'un environnement calme et à proximité immédiate du centre-ville.
Charges annuelles de copropriété : 1845Euro chauffage urbain inclus.
Classe énergétique : D
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1050 Euro et 1480Euro (prix moyens des énergies indexés 2021-2023).
Plus d'informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 118
- Quote part charges courantes : 1845 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (210 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info2101919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1480 € TTC / an
Non communiqué
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RUE WANGARI MAATHAI ECOPARC " LE MELTEM". 57140 NORROY LE VENEUR