Achat Maison 8 pièces 246m²
560 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4665
Description du bien
L'élégance d'une demeure de caractère, le confort d'une maison d'aujourd'hui prouve que certaines propriétés ne se racontent pas, elles se vivent.
A quelques minutes du centre de Montivilliers, l'Agence de l'Abbaye vous présente cette remarquable demeure de caractère datant de 1883 conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et les prestations d'un habitat résolument moderne, derrière son portail motorisé se dévoile un véritable havre de paix, niché sur un magnifique terrain paysager de près de 1 500m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et intimité.
Développant près de 247m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente de part ses nombreuses ouvertures, la vaste pièce de vie de plus de 52 m², ouverte sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, devient naturellement le coeur de la maison. Un lieu de partage où les moments en famille comme les réceptions entre amis prennent une toute autre dimension.
Avec ses 6-7 chambres, dont 3 de plain-pied, ses deux salles de bains, son bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale, cette demeure répond aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à celles d'acquéreurs recherchant une résidence élégante et fonctionnelle.
À l'extérieur, le jardin arboré et salon d'hiver indépendant offrent un cadre de vie rare, préservé des regards, où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours en toute détente.
Le confort n'est pas en reste grâce à une pompe à chaleur air/eau, une isolation performante et un excellent classement énergétique (DPE B - GES A), garantissant une maîtrise durable des consommations, côté stationnement là non plus vous ne manquerez pas d'espace pour votre quotidien et recevoir avec le grand garage de 38m2 ainsi qu'un parking offrant la possibilité de stationner 8 à 10 véhicules.
Les propriétés réunissant autant d'atouts sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché Montivillion.
Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.
Vous venez de trouver votre coup de coeur alors n'hésitez plus!!! prenez contact avec l'Agence de l'Abbaye au 02 35 30 83 83 en demandant Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972 qui se fera un plaisir de vous présenter cette magnifique demeure dans son havre de paix!!!
Alain LAHALLE EI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905241972 - LE HAVRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 246 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3030 € TTC / an
Non communiqué
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56, Rue Léon Gambetta 76290 MONTIVILLIERS